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新西兰华人夫妻租公寓当民宿牟利 被判违法

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  据新西兰天维网编译报道,新西兰奥克兰一对华人夫妻租了一栋公寓后,未经房东允许,将房屋通过网上租房平台对外转租。当地时间9月17日,此行为被租赁仲裁庭裁定违法,要求他们做出赔偿并将出租收益交给房东。

  9月17日,当地租赁仲裁庭做出裁决,认定租户Jian Cui和Ma Dong违反了租赁协议,通过短租平台Airbnb和Booking.com出租位于Quay St的一套公寓,给房东造成损失。

  面对质疑,这对华人夫妻否认将公寓短租出去,称打广告只是为了寻找一位长期室友,但仲裁庭采纳了租赁公司The Rent Shop的证据,表示这对夫妻在2019年2月20日租赁协议生效后的第二天就在网上出租公寓,并在广告中称这套公寓“非常适合周末度假或短暂停留。”

  租赁仲裁庭裁判员Nicola Maplesden说,“我发现他们故意通过出租公寓来获利。”

  另外,邻居还投诉称这套公寓总有醉酒者出入,为安全感到担忧。有一次,玻璃在深夜被打碎,警方也赶来处理。“这套公寓的所有者对她的财产感到压力和焦虑,并且被告知如果继续将这套公寓用作商业用途,保费和地税都可能上涨。”裁决书中说。

  另外仲裁庭还得知,Jian Cui同时还租了另外两套公寓。

  最终,这个租约在生效了两个月后终止。租户夫妇被要求向The Rent Shop支付总计1574.44新西兰元(7074.21元人民币)赔偿,其中包括850新西兰元(3819.19元人民币)的“示范性赔偿金”,转租牟利600新西兰元,修理窗口104新西兰元以及20.44新西兰元的登记费(filing fee)。

  The Rent Shop首席执行官Alex Watson称,这是房屋违法转租的一个典型案例。

实习编辑:当当